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          石墨烯地暖墻畫

          多媒體沙盤布局

          • 所屬分類:多媒體沙盤

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          • 發布日期:2019/01/28
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          室內外裝修


          比例尺寸

          在看沙盤的時候,首先確認的是沙盤的比例尺寸是,因為沙盤的比例是按照實際的比例建造的,可以根據沙盤的比例尺計算出小區的的實際尺寸及樓間距等。同時在知道小區的基本數據的情況下,可以初步判斷房屋的采光通風是否合理。

          樓盤的整體規劃

          當確認沙盤圖是按照實際規劃而建造的情況下,購房者可以看出樓盤的規劃。如:小區建筑物的密度是否過大、公共設施的散布是否合理,區域內的交通是否便當等,這對與今后入住的生活的舒適度有著密切的聯系。

          還有就是記得重點查問一下小區在交通規劃上的詳細措施,比如怎樣實現人車分流等??梢愿鶕煌肪€來挑選自己喜愛的房子,喜靜的可以選擇離交通規劃較遠樓棟的房子,以免遭到噪音的干擾。

          樓盤朝向、樓間距

          可能由于各種原因,現在的樓盤都是分期開發的,預售證也是分批次取得的。所以在看沙盤的時候,要詢問好高樓的出售批次,根據自己的實際需求來購買房子。

          沙盤就是在售樓處的一個樓盤模型,它能夠簡單直接的展示樓盤將來建成后的面貌,沙盤模型又被譽為開發商與業主誠信契約的“粘合劑”。購房者們看明白了上面的幾大問題所在,并詢問清楚,相信購房者們就知道如何決擇房屋了。

          其次一般售樓處的沙盤或多或少的會放大社區內的建筑物的樓間距,所以在確定好沙盤的比例尺寸后,Z好是去工地測量比較一下沙盤模型的比例來計算出樓沙盤的間距與實際的樓間距之間的誤差。假如差錯小的話可以疏忽;假如差錯較大,就要留心開發商是否存在虛偽宣傳的狀況。

          綠化面積

          綠化面積會直接影響到購房者居住的舒適程度,一個適宜的美化面積會讓小區的空氣更加清新,對業主的身體健康和心情都會有很大的好處。

          所以購房者去售樓處看房的時候,一定不能只單單看沙盤模型,可以直接去向售樓小姐問清楚小區的綠化面積是多少。畢竟沙盤僅僅是模型,會給人一種綠化率很高的假想,同時在簽訂購房合同的時候可以將開發商承諾的具體綠化規劃寫入合同中。

          樓盤位置和配套

          由于沙盤比實際面積小的太多,售樓處有時會把把外部配套設施放得很近,給人生活便利的感覺。這時我們是無法分辯真實情況到底是怎樣的,Z簡單有效的方法就是去問清楚周邊商鋪、校園、醫院等的詳細位置。畢竟,一個配套完善的小區會給人帶來幸福感。


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